1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
宝塚市
35.6万円/㎡
前年比+49.6%
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サンハイツ逆瀬川
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩13分
1980年築 / 8階建 / 198戸 / RC造
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5階 / 68.64㎡の場合
相場
1,933万円
28.2万円/㎡
1,476
1,781
2,085
2,390
AI査定結果
推定相場価格
1,933万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,781万円〜2,085万円
25.9万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月9日
サンハイツ逆瀬川
1,999万円（29.1万円/㎡）/ 5階 / 68.64㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 1,999万円 | 29.1万円 | 5階 | 68.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 2,049万円 | 29.9万円 | 5階 | 68.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/24 | 2,148万円 | 31.3万円 | 5階 | 68.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/09 | 2,690万円 | 34.8万円 | 5階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,780万円 | 21.3万円 | 8階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,900万円 | 25.5万円 | 3階 | 74.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 1,880万円 | 26.8万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 1,680万円 | 21.7万円 | 5階 | 77.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,380万円 | 28.5万円 | 7階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,350万円 | 30.4万円 | 6階 | 77.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/05 | 2,080万円 | 32.0万円 | 8階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,198万円 | 32.0万円 | 6階 | 68.64㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,999万円 | 29.1万円 | 68.64㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/02/12 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,590万円 | 21.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2025/11/11 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/02/11 | サンハイツ逆瀬川C棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,080万円 | 32.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/12/07 | 宝塚小浜コーポラス 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅25分 | 1,890万円 | 27.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2025/04/16 | サンハイツ宝塚 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,698万円 | 23.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 237戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、宝塚市では49.6%上昇しています。
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