1975〜1985年築, 専有面積67.39㎡〜87.39㎡の平均販売価格
兵庫県
27.2万円/㎡
前年比+2.6%
宝塚市
21.7万円/㎡
前年比-16.7%
サンハイツ逆瀬川B棟
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩12分
1980年築 / 7階建 / 198戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
2,018万円
26.1万円/㎡
1,400
1,812
2,224
2,636
AI査定結果
推定相場価格
2,018万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,812万円〜2,224万円
23.4万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月24日
サンハイツ逆瀬川B棟
2,180万円（28.2万円/㎡）/ 6階 / 77.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 1,900万円 | 25.5万円 | 3階 | 74.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 1,880万円 | 26.8万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 1,680万円 | 21.7万円 | 5階 | 77.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,380万円 | 28.5万円 | 7階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,350万円 | 30.4万円 | 6階 | 77.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/05 | 2,080万円 | 32.0万円 | 8階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,198万円 | 32.0万円 | 6階 | 68.64㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/03/26 | 2,148万円 | 31.3万円 | 3階 | 68.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/10 | 2,198万円 | 32.0万円 | 3階 | 68.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/24 | 2,298万円 | 33.5万円 | 3階 | 68.64㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/05/14 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/07/22 | サンハイツ逆瀬川C棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅10分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/05/13 | 宝塚小浜コーポラス 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅25分 | 1,790万円 | 25.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2025/04/16 | サンハイツ宝塚 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,698万円 | 23.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 237戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅19分 | 2,180万円 | 26.6万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/05/13 | ファミリープラザ宝塚B棟 宝塚市高司四丁目 | 小林駅20分 | 1,790万円 | 29.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、宝塚市では16.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は宝塚市の平均と比較して30%割高です。
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