サンハイツ逆瀬川

  • 兵庫県宝塚市伊孑志四丁目

  • / 逆瀬川駅 徒歩13分

  • 1980年築 / 8階建 / 198戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
2,049万円
29.9万円/㎡
相場
1,925万円
28.0万円/㎡
1,432
1,761
2,089
2,417
AI査定結果
推定相場価格
1,925万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,761万円〜2,089万円
25.6万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年10月22日
サンハイツ逆瀬川
2,049万円（29.9万円/㎡）/ 5階 / 68.64㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は28.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,049万円29.9万円5階 68.64㎡ 2LDK+S南
2025/09/242,148万円31.3万円5階 68.64㎡ 2LDK+S南
2025/09/092,690万円34.8万円5階 77.39㎡ 3LDK南
2025/07/281,780万円21.3万円8階 83.51㎡ 4LDK南
2025/05/142,180万円28.2万円6階 77.39㎡ 3LDK西
2025/04/051,900万円25.5万円3階 74.64㎡ 3LDK東
2025/03/131,880万円26.8万円1階 70.18㎡ 3LDK西
2025/02/232,180万円28.2万円6階 77.39㎡ 2LDK+西
2024/12/262,350万円30.4万円6階 77.39㎡ 3LDK西
2024/12/041,988万円28.3万円1階 70.18㎡ 3LDK西
2024/08/171,630万円21.1万円5階 77.39㎡ 3LDK東
2024/07/312,350万円30.4万円6階 77.39㎡ 2SLDK西
2024/07/221,680万円21.7万円5階 77.39㎡ 3LDK東
2024/03/062,380万円28.5万円7階 83.51㎡ 4LDK南
2024/02/052,080万円32.0万円8階 64.96㎡ 3LDK東
2023/08/242,198万円32.0万円6階 68.64㎡ 2LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
サンハイツ逆瀬川
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅13分 2,049万円29.9万円68.64㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1980年198戸RC
2024/12/09ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅34分 1,690万円23.3万円72.45㎡3LDK12階 / 12階建 南西1984年187戸SRC
2024/06/14ジャルダン宝塚中山台弐番館
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅43分 1,890万円26.1万円72.45㎡3LDK12階 / 14階建 南西1984年187戸SRC
2025/10/21逆瀬川パークマンション
宝塚市逆瀬台二丁目
逆瀬川駅33分 1,580万円25.2万円62.7㎡2LDK11階 / 12階建 東1980年151戸SRC
2025/10/20サンハイツ逆瀬川B棟
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅12分 2,180万円28.2万円77.39㎡2LDK+S6階 / 7階建 西1980年198戸RC
2024/02/11サンハイツ逆瀬川C棟
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅10分 2,080万円32.0万円64.96㎡3LDK8階 / 8階建 東1980年198戸RC
2025/04/16サンハイツ宝塚
宝塚市小浜二丁目
逆瀬川駅27分 1,698万円23.6万円72㎡3LDK1階 / 11階建 南西1984年237戸SRC
2025/08/31宝塚小浜コーポラス
宝塚市小浜二丁目
逆瀬川駅25分 1,890万円27.0万円70㎡3LDK2階 / 10階建 南西1979年175戸SRC
2025/10/21サンハイツ逆瀬川A棟
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅12分 2,049万円29.9万円68.64㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1980年203戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.1%上昇、宝塚市では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は宝塚市の平均と比較して26.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.4万円/㎡
前年比+26.1%
宝塚市
23.6万円/㎡
前年比+1.9%

マンション概要

マンション名サンハイツ逆瀬川
所在地兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
交通逆瀬川駅徒歩13分
築年月1980年
階数8階建
総戸数198戸
建物構造RC
土地権利所有権

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