1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比-2.1%
宝塚市
23.0万円/㎡
前年比+118.0%
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サンハイツ逆瀬川
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩13分
1980年築 / 8階建 / 198戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
2,129万円
27.5万円/㎡
1,282
1,847
2,412
2,976
AI査定結果
推定相場価格
2,129万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,847万円〜2,412万円
23.9万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月29日
サンハイツ逆瀬川
2,180万円（28.2万円/㎡）/ 6階 / 77.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 2,180万円 | 28.2万円 | 6階 | 77.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/10 | 1,999万円 | 29.1万円 | 5階 | 68.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 2,049万円 | 29.9万円 | 5階 | 68.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/24 | 2,148万円 | 31.3万円 | 5階 | 68.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/09 | 2,690万円 | 34.8万円 | 5階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,780万円 | 21.3万円 | 8階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,900万円 | 25.5万円 | 3階 | 74.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 1,880万円 | 26.8万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 1,680万円 | 21.7万円 | 5階 | 77.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,380万円 | 28.5万円 | 7階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,350万円 | 30.4万円 | 6階 | 77.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/05 | 2,080万円 | 32.0万円 | 8階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,198万円 | 32.0万円 | 6階 | 68.64㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/02/12 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,590万円 | 21.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2025/11/11 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/07/22 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/05/13 | 宝塚小浜コーポラス 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅25分 | 1,790万円 | 25.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 175戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、宝塚市では118%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は宝塚市の平均と比較して22.6%割高です。
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